購入のながれ

1.購入物件の選定 ya_001.gif

弊社ホームページに掲載中の売却希望物件情報からご興味を持たれた物件がございましたら、お電話または購入検討相談フォームからお問合せください。

2.買付代行依頼書のご提出 ya_001.gif

売主様に購入を申し入れる場合は、「買付代行依頼書」をご提出ください。
「買付代行依頼書」(フォーム)は弊社よりお送りいたします。必要事項のご記入とご署名をいただき、弊社へご返送ください。

3.契約成立に向けたサポート ya_001.gif

契約成立に向けた諸条件の調整は、弊社が代行して行います。

4.売買契約の締結 ya_001.gif

売主様、買主様双方の価格・諸条件等の調整が整い次第、売買契約の締結を行います。
弊社提携の現地不動産会社が作成した「売買契約書」へ両者がサインし、エスクロー会社へ提出します。買主様は、頭金として購入価格の10%または、$1,000のいずれか大きい方をエスクロー会社に預け入れます。(頭金は決済時に購入代金に充当されます。)

5.エスクローのオープン ya_001.gif

エスクロー会社は、登記内容や所有者情報等など当該不動産の権利内容を調査します。
問題がなければ新しい不動産権利書が作成され、両者に送付されます。
また、万が一不動産の所有権に瑕疵があった場合、その損害を補償する保険(Title Insurance)を付帯するので安心です。

6.不動産権利書への署名 ya_001.gif

不動産権利書に両者が署名します。本人確認のために公証人の前で署名を行うこと(公証手続き)が必要です。
(公証手続き;国内の米国大使館または領事館で行います。また、東京と神奈川の公証役場でも公証手続きが可能です。)

7.残金決済・登記 ya_001.gif

エスクロー会社のもとへ署名済みの不動産権利書が届き、買主様が残金と諸経費をエスクロー指定の口座へ入金します。エスクロー会社は買主様からの入金を確認後、登記手続きを行います。

8.名義変更、会員IDの発行

エスクロー会社は、タイムシェア会社へ名義変更届を提出します。
その後、新しい会員ID番号が発行され予約を入れることができます。
これで、手続きは全て終了です。
※エスクローのオープンから手続き終了まで約3~4ヶ月かかりますが、扱うクラブによって変動します。