売却のながれ

1.売却のご相談・価格査定 ya_001.gif

ご所有物件の売却価格についてご相談を承ります。
まずは、お電話または売却査定相談フォームからお問合せください。

2.売却代行依頼書のご提出 ya_001.gif

正式に売却を弊社に依頼される場合は、「売却代行依頼書」をご提出ください。
「売却代行依頼書」(フォーム)は弊社よりお送りいたします。必要事項のご記入とご署名をいただき、弊社へご返送ください。

3.物件情報の公開 ya_001.gif

「売却代行依頼書」が弊社に到着後、物件情報を弊社ホームページへ掲載いたします。
さらに、弊社が独自に保有する顧客データ等を活用した広告活動を展開いたします。

4.契約成立に向けたサポート ya_001.gif

買主様が現れましたら、売主様と打ち合わせを行いながら、契約成立に向け諸条件の調整を弊社が代行して行います。

5.売買契約の締結 ya_001.gif

売主様、買主様双方の価格・諸条件等の調整が整い次第、売買契約の締結を行います。
弊社提携の現地不動産会社が作成した「売買契約書」へ両者がサインし、エスクロー会社へ提出します。

6.エスクローのオープン ya_001.gif

エスクロー会社は、登記内容や所有者情報等など当該不動産の権利内容を調査し、問題がなければ新しい不動産権利書が作成され、両者に送付されます。

7.不動産権利書への署名 ya_001.gif

不動産権利書に両者が署名します。本人確認のために公証人の前で署名を行うこと(公証手続き)が必要です。
(公証手続き;国内の米国大使館または領事館で行います。また、東京と神奈川の公証役場でも公証手続きが可能です。)

8.代金決済・登記 ya_001.gif

エスクロー会社のもとへ署名済みの不動産権利書が届き、買主様が物件代金と諸経費をエスクロー指定の口座へ入金します。エスクロー会社は買主様からの入金を確認後、登記手続きを行います。

9.名義変更、売却代金の受領

エスクロー会社は、タイムシェア会社へ名義変更届を提出します。また、売却手続きに関わる諸手数料を差し引いた売却代金を売主様に送金(ドルまたは円)します。
これで、手続きは全て終了です。
※売買契約締結から手続き終了まで約3~4ヶ月かかりますが、扱うクラブによって変動します。